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【2026年1月最新】 本通駅 （広島市電１号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,272 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,658 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本通駅の特徴

広島市中区の「本通駅」周辺は、まさに広島市の中心部に住まう贅沢を享受できるエリアです。広島電鉄1号線を利用すれば、主要ターミナルである広島駅まで約16分でダイレクトにアクセス可能。さらに、アストラムラインの「始発駅」という大きなメリットがあり、混雑する時間帯でも座ってスマートに通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても高く評価するポイントです。

生活利便性は市内随一を誇ります。広大なアーケード街「広島本通商店街」が生活圏内にあり、衣食住のすべてが徒歩数分で完結します。日用品の買い物には、深夜まで営業し生鮮食品も充実している「ユメマート八丁堀店」や、高品質な食材が揃う「そごう広島店」のデパ地下が非常に便利です。また、都会の真ん中にありながら、緑豊かな「袋町公園」や、四季折々の風景が美しい「平和記念公園」も身近にあり、リフレッシュ環境も整っています。

交通・商業・癒やしのすべてが手に入る圧倒的な利便性と資産価値は、忙しいビジネスパーソンや都会的な暮らしを求める方に最適です。利便性と潤いが共存するこの街は、一度住むと離れられない格別な住み心地を提供してくれます。

マーケットサマリー

本通駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 65,000円
1K 65,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 79,000円 45,000 〜 220,000円
2K/2DK 57,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 88,000円 70,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 648円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 103円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 313円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,981円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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