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【2026年1月最新】 海岸通駅 （広島市電１号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,138 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,520 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海岸通駅の特徴

広島電鉄1号線の「海岸通駅」周辺は、広島市内でも珍しい「都心へのアクセスと開放的なシーサイドライフ」を両立できる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

交通面では、広島電鉄1号線を利用すれば、ビジネスと商業の中枢である紙屋町・八丁堀エリアまで約25分、JR広島駅へも約35分でダイレクトにアクセス可能です。また、隣接する終点「広島港」駅は始発駅のため、一駅分歩けば朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。徒歩圏内には大型商業施設の「イオン宇品店」や「ゆめタウンみゆき」があり、日常の買い物から週末のショッピングまで一通り完結します。さらに、広大な敷地を持つ「宇品中央公園」や、海沿いの心地よい風を感じられる散歩コースも整備されており、小さなお子様がいるファミリー世帯にも理想的な環境が整っています。

利便性の高い都市機能と、瀬戸内海の穏やかな風景が溶け合うこのエリアは、「オンとオフの切り替えを大切にしたい方」に最適です。落ち着いた住環境ながら、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる穴場の居住エリアです。

マーケットサマリー

海岸通駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 65,000円
1K 60,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 778円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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