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【2026年1月最新】 県病院前駅 （広島市電１号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,734 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,689 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える県病院前駅の特徴

広島市南区に位置する「県病院前駅」周辺は、医療・教育・利便性が高次元で調和した、非常に落ち着きのある住宅街です。

交通面では、広島電鉄1号線・3号線・5号線の複数系統が利用でき、市内各所へスムーズに移動可能です。主要ターミナルである「広島駅」へは直通で約27分、県内最大の繁華街「八丁堀」までは約22分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。路面電車は運行本数が多く、時刻表を過度に気にせず利用できるのが大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅名の由来である「広島県立広島病院」が目の前にある圧倒的な安心感は、小さなお子様がいるご家庭やシニア層にとって大きな付加価値となります。日常の買い物には、地域密着型のスーパー「フレスコキクヤ」やドラッグストアが重宝し、少し足を伸ばせば「宇品中央公園」などの緑豊かな休息スポットも点在しています。

広島大学霞キャンパスや県立広島大学も近く、文教地区としての品格も漂うこのエリアは、「都市の利便性と穏やかな住環境」を両立したい方に最適な、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

県病院前駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 63,000円 55,000 〜 80,000円
2K/2DK 69,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 336円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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