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【2026年1月最新】稲荷町駅（広島市電１号線<広島電鉄>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,092 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,897 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲荷町駅の特徴

広島電鉄1号線「稲荷町駅」周辺は、広島の玄関口である広島駅と、県内最大の繁華街・八丁堀のちょうど中間に位置する、「職住近接」を叶える絶好のエリアです。

最大の魅力は、その圧倒的な交通利便性にあります。広島電鉄を利用すれば広島駅までわずか約4分でアクセス可能。徒歩でも10分程度という近さのため、広島駅始発の新幹線や高速バスを日常的に利用でき、出張や旅行の多い方にはこれ以上ない利便性を誇ります。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、24時間営業の「マックスバリュエクスプレス藤見町店」が心強く、少し足を伸ばせば大型商業施設「フジ・グラン広島」もあり、食料品から日用品まで全てが徒歩圏内で完結します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「京橋川」のリバーサイドは、市民の憩いの場。川沿いのオープンカフェや遊歩道は、朝のランニングや夕方の散歩に最適で、都会の利便性と豊かな自然の潤いが高次元で融合しています。

広島駅周辺の再開発により将来性も非常に高く、アクティブなビジネスパーソンから利便性を重視するファミリー層まで、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

稲荷町駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 80,000円
1K	70,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 695円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,032円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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