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【2026年1月最新】銀山町駅（広島市電１号線<広島電鉄>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,475 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,445 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える銀山町駅の特徴

銀山町駅周辺は、広島市の中心業務地区と玄関口を繋ぐ「アーバンライフの結節点」として、プロの視点からも非常に資産価値の高いエリアです。

最大のメリットは、広島駅まで広電で約6分、徒歩でも12分程度という圧倒的なアクセス性能です。広島駅始発の新幹線を利用する際も、家を出てから20分足らずでホームに立てる機動力は、出張の多いビジネスパーソンにとって大きな魅力でしょう。また、広島最大の繁華街である八丁堀へも徒歩5分圏内という立地から、「職・住・遊」が至近距離で完結するタイパ（タイムパフォーマンス）に優れた生活が実現します。

生活利便性についても、都心ならではの充実度を誇ります。日常の買い物には、生鮮食品から日用品まで揃う大型商業施設「フジ・グラン広島」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「京橋川」沿いのリバーサイドや、広々とした「幟町公園」など、身近に自然を感じられるスポットが点在しているのも特徴です。

利便性を最優先しつつ、休日は川沿いのカフェで一息つくような、洗練された都心生活を享受したい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

銀山町駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	35,000 〜 60,000円
1K	78,000円	50,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	116,000円	65,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 418円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,157円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,737円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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