家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 広島県 > 広島市電２号線<広島電鉄> > 八丁堀

【2026年1月最新】 八丁堀駅 （広島市電２号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,880 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,293 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八丁堀駅の特徴

広島市中区の心臓部に位置する八丁堀駅周辺は、職住近接を理想的な形で叶える「広島屈指の利便性を誇るアーバンエリア」です。

交通利便性は圧倒的で、広島電鉄の本線と白島線が交差する結節点となっています。広島の玄関口である広島駅へは路面電車で約10分、ビジネス街の紙屋町方面へは約5分という驚異的な近さです。また、八丁堀は白島線の「始発停留所」でもあるため、通勤・通学時間帯でも座って移動できる点は、都心生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境についても、都市機能と安らぎが絶妙に融合しています。日々の買い物には、深夜24時まで営業し品揃えも豊富な「ゆめマート八丁堀店」が非常に便利です。休日は徒歩圏内にある「広島城」や、広大な芝生広場が魅力の「中央公園」で、都会の喧騒を忘れてリフレッシュすることができます。

老舗百貨店の福屋や三越から、広島最大級の繁華街までを「庭」として使いこなす。そんな「広島の都市機能を24時間フルに享受できる贅沢な暮らし」が、ここ八丁堀では手に入ります。利便性とステータスを重視する方に、自信を持っておすすめしたい最高峰の立地です。

マーケットサマリー

八丁堀駅（広島市電２号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 65,000円
1K 67,000円 45,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 106,000円 55,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 862円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能