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【2026年1月最新】稲荷町駅（広島市電２号線<広島電鉄>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,124 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,973 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲荷町駅の特徴

不動産のプロとして、広島電鉄「稲荷町駅」周辺の住みやすさをご案内いたします。

稲荷町エリアの最大の魅力は、広島の玄関口である「広島駅」と、市内最大の繁華街「八丁堀」のちょうど中間に位置する圧倒的な交通利便性です。広島電鉄を利用すれば、広島駅までわずか約5分、八丁堀へも約4分という驚異的な近さを誇ります。徒歩でも広島駅まで10分〜12分程度でアクセスできるため、深夜の帰宅や新幹線の利用時にもストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、食料品から衣料品まで揃う大型商業施設「フジグラン広島」が便利です。また、駅のすぐそばを流れる京橋川沿いには「京橋川緑地」が広がっており、都会の真ん中にありながら、水辺の自然を感じながらの散歩やジョギングを楽しめる贅沢な住環境が整っています。

駅周辺はオフィスビルや飲食店が並ぶ活気あるエリアですが、一歩路地に入ると落ち着いたマンション街が広がっており、まさに「職住近接」を理想的な形で実現できる街といえます。利便性と潤いの両方を手に入れたい単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

稲荷町駅（広島市電２号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 80,000円
1K	70,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 695円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,032円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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