家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 広島県 > 広島市電２号線<広島電鉄> > 西観音町

【2026年1月最新】 西観音町駅 （広島市電２号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,697 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,761 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西観音町駅の特徴

広島電鉄2号線「西観音町駅」周辺は、広島市中心部への近さと閑静な住環境が両立した、利便性と落ち着きを兼ね備えた非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、市内主要スポットへのスムーズなアクセスです。広電を利用すれば「広島駅」まで約28分、ビジネスやショッピングの拠点である「紙屋町・本通エリア」へは約15〜20分でダイレクトに移動できます。また、エリア全体が平坦な地勢のため、自転車があれば中心部まで約10分程度でアクセス可能です。この市内中心部へ自転車圏内という圧倒的な近さは、日々の通勤・通学時間を短縮したい方に大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業のスーパー「スパーク 観音店」があり、帰宅が遅い日でも買い出しに困りません。また、広々とした遊具やグラウンドがある「観音公園」や、美しい並木道が続く「平和大通り」も徒歩圏内にあり、都会にいながら四季の潤いを感じられます。

利便性を享受しつつ、喧騒から一歩離れて穏やかに暮らしたい。そんな「オンとオフ」を賢く切り替えたい共働き世帯や単身者に、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

西観音町駅（広島市電２号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 25,000 〜 45,000円
1K 66,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能