家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 広島県 > 広島市電２号線<広島電鉄> > 観音町

【2026年1月最新】 観音町駅 （広島市電２号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,676 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える観音町駅の特徴

観音町駅周辺は、広島市中心部への利便性と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで共存する、不動産プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、「広島電鉄2号線」による抜群の機動力です。広島市の中心部である紙屋町エリアまで約12分、ターミナル駅のJR広島駅へも約23分でダイレクトにアクセスできます。また、徒歩圏内の「西広島駅」を利用すればJR山陽本線への乗り換えもスムーズで、通勤・通学においてストレスの少ない「ダブルアクセス」が叶う点は大きな強みです。

生活環境も充実しており、地域密着型で品揃えの豊富なスーパー「スパーク 観音店」が日々の食卓を支えてくれます。さらに、広々とした「観音公園」や天満川沿いの遊歩道など、都会の中にありながら自然を感じられるスポットも点在。利便性を享受しつつ、穏やかな休日を過ごせる環境が整っています。

「都心近接」でありながら、中心部に比べて家賃相場や物件価格が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできる街です。平坦な地勢で自転車移動も快適な観音町は、広島市内での暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

マーケットサマリー

観音町駅（広島市電２号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 25,000 〜 40,000円
1K 71,000円 55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,965円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能