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【2026年1月最新】 銀山町駅 （広島市電２号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,514 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,538 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える銀山町駅の特徴

広島電鉄２号線「銀山町駅」周辺は、広島市の玄関口である広島駅と、県内最大の繁華街である紙屋町・八丁堀エリアのちょうど中間に位置する、「職住近接」を理想的に叶えられるエリアです。

まず特筆すべきは圧倒的な交通利便性です。広島駅までは市電で約7分、徒歩でも15分圏内という近さで、新幹線利用や遠方へのアクセスもスムーズです。また、市内随一のビジネス・商業拠点である「八丁堀」までは市電でわずか2分、徒歩でも5分程度と、移動のストレスをほぼ感じさせない生活が可能です。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、生鮮食品から日用品まで幅広く揃う大型商業施設「フジグラン広島」が徒歩圏内にあり、非常に重宝します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「京橋川」沿いのオープンカフェや遊歩道、春には桜が美しい「幟町公園」など、自然を感じられるスポットが身近にあるのも魅力です。

夜の繁華街に近い一方で、一本路地に入れば落ち着いた分譲マンションが立ち並ぶエリアでもあります。都市の利便性をフルに享受しながら、水辺の潤いも感じられる銀山町周辺は、多忙なビジネスパーソンや単身者、アクティブなDINKSにとって広島市内屈指のアーバンライフ拠点と言えるでしょう。

マーケットサマリー

銀山町駅（広島市電２号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 60,000円
1K 78,000円 50,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 116,000円 65,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 418円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,157円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,737円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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