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【2026年1月最新】 市役所前駅 （広島市電３号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,874 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,369 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所前駅の特徴

市役所前駅周辺は、広島市の行政・ビジネスの中心地に位置しながら、落ち着いた暮らしを享受できる職住近接を叶える理想的なエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。広電3号線・7号線が利用でき、市内中心部の「紙屋町」までは電停から約8分という近さ。さらに、運行拠点である「広電本社前」に近いことから、当駅付近では始発系統の運行も多く、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、不動産のプロとして見逃せないメリットです。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物は、大型スーパーや専門店が入る「フジ・グラン広島」が支えてくれます。また、かつての広島大学跡地を整備した「東千田公園」は、豊かな芝生と木々が広がる都会のオアシスとして、散策やリフレッシュに最適です。近隣には「広島赤十字・原爆病院」などの高度医療機関も揃っており、万が一の際の安心感も抜群です。

利便性と安らぎが共存するこの街は、忙しいビジネスパーソンから、生活の質を重視するファミリー世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

市役所前駅（広島市電３号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 65,000円
1K 63,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 76,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 794円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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