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【2026年1月最新】 御幸橋駅 （広島市電３号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,932 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,217 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御幸橋駅の特徴

広島電鉄「御幸橋駅」周辺は、広島市内中心部への近さと穏やかな住環境が絶妙に調和した、不動産のプロから見ても非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、1号線・3号線・7号線の3系統が利用できる「市内中心部への圧倒的なアクセス力」です。ビジネスやショッピングの拠点である「紙屋町・八丁堀」エリアへは約15〜20分、ターミナル駅の「広島駅」へも電鉄一本（約25分）で直通できるため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も申し分ありません。日常の買い物には深夜まで営業している「マックスバリュ千田店」が至近にあり、利便性は抜群です。また、広大な芝生広場や遊具、図書館が隣接する「千田公園」は、都心にいながら四季の潤いを感じられる貴重なスポット。京橋川沿いの開放的な景観もあり、「都市の利便性と心豊かな自然」を両立できるのがこの街の真骨頂です。

かつての学生街の趣を残しつつ、近年は再開発により洗練された街並みへと進化しています。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる「広島市内で指折りの好立地」といえるでしょう。

マーケットサマリー

御幸橋駅（広島市電３号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 50,000円
1K 56,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 350円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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