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【2026年1月最新】 本川町駅 （広島市電３号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,135 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,975 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本川町駅の特徴

本川町エリアは、広島市中心部の利便性と、太田川（本川）沿いの開放感が共存する「職住近接」を叶える絶好のロケーションです。

まず交通面では、広島電鉄の本川町電停から、広島最大のビジネス・商業拠点である「紙屋町」までわずか約7分という近さが魅力。新幹線利用に欠かせない「広島駅」へも乗り換えなしの約23分でダイレクトにアクセス可能です。また、中心部へは徒歩や自転車でも10分〜15分圏内であるため、交通機関の時間を気にせず、アクティブに都会の暮らしを満喫できる点がプロ視点での大きな加点ポイントです。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、深夜24時まで営業しており仕事帰りにも立ち寄りやすい「ユアーズ 榎町店」が重宝します。また、川を渡ればすぐに広大な「平和記念公園」があり、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングを日常の一部として取り入れることができます。

落ち着いたレトロな街並みには、こだわりのカフェや隠れた名店も点在しており、「都会の利便性を手放さず、穏やかな川辺の潤いも享受したい」という単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

本川町駅（広島市電３号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 65,000円
1K 68,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 814円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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