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【2026年1月最新】 海岸通駅 （広島市電３号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,099 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,035 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海岸通駅の特徴

広島市南区に位置する「海岸通駅」周辺は、穏やかな瀬戸内海の気配を感じる「ベイサイドの開放感」と、生活利便性が高水準で調和したエリアです。不動産のプロの視点からも、特にファミリー層やゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

まず交通面では、広島電鉄3号線を利用すれば、広島市中心部の「紙屋町」まで約30分、西広島方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。最大のメリットは、路面電車の終点「広島港」までわずか1駅（約2分・徒歩圏内）という近さです。始発駅に近いため、通勤・通学のラッシュ時でも座って移動できる確率が非常に高い点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には、大型スーパーや専門店が集まる「イオン宇品ショッピングセンター」があり、日々の買い物で不自由することはありません。また、広大な芝生広場がある「宇品中央公園」も近く、海沿いの遊歩道はウォーキングやペットの散歩コースとして人気です。

都会の喧騒から少し離れ、「利便性を手放さずに海辺の穏やかな日常を手に入れる」ことができる。海岸通駅周辺は、そんな贅沢なライフスタイルを叶えてくれる魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

海岸通駅（広島市電３号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 65,000円
1K 60,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 778円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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