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【2026年1月最新】 鷹野橋駅 （広島市電３号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,009 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,089 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鷹野橋駅の特徴

鷹野橋エリアは、広島市中心部への抜群のアクセスと、どこか懐かしい下町情緒が共存する、職住近接を叶える非常に利便性の高い街です。

まず交通面では、広島電鉄3号線・7号線が利用可能で、広島市の中心地である「紙屋町・本通エリア」まで直通約10分という驚きの近さを誇ります。広島駅へも約25分でアクセスでき、バス路線も充実しているため、市内どこへ行くにも不自由しません。また、徒歩数分の距離にある「広電本社前」からは始発電車も運行されており、通勤ラッシュ時でも座って移動できるチャンスがある点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。活気あふれる「タカノ橋商店街」が街のシンボルとなっており、スーパーの「おかず工房 鷹野橋店」や「マックスバリュ 千田店」が徒歩圏内に揃うため、日々の買い物に困ることはありません。休日には、広大な芝生広場が広がる「東千田公園」でリフレッシュするのもおすすめです。都会の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境と温かいコミュニティを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鷹野橋駅（広島市電３号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 65,000円
1K 63,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 86,000円 50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 525円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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