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【2026年1月最新】 南区役所前駅 （広島市電５号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,813 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,266 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南区役所前駅の特徴

広島電鉄5号線「南区役所前駅」周辺は、広島市の中心部に位置しながら、行政・利便性・自然が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、「広島駅への圧倒的なアクセスの良さ」です。広島電鉄5号線を利用すれば、ターミナル駅であるJR広島駅まで約10分という近さ。広島駅からはJR山陽本線や新幹線への乗り継ぎも非常にスムーズで、県内外への移動が多い方にとってもストレスフリーな立地といえます。

生活環境についても、高い利便性を誇ります。買い物には、深夜まで営業しており忙しい世代に嬉しい「マックスバリュ段原ショッピングセンター」や、大型商業施設の「ゆめタウン広島」が徒歩圏内に揃っています。さらに、広大な敷地を持つ「比治山公園」がすぐ近くにあり、都会の利便性を享受しながら、四季折々の豊かな自然を身近に感じられる点は、このエリアならではの贅沢な魅力です。

南区役所が至近という行政面での安心感に加え、周辺は平坦な地形のため、自転車での移動も非常に快適です。利便性と落ち着いた住環境の両立を求める方に、まさに「住むほどに価値を実感できる街」として、自信を持ってご紹介いたします。

マーケットサマリー

南区役所前駅（広島市電５号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 60,000円
1K 62,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 389円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 518円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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