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【2026年1月最新】 比治山橋駅 （広島市電５号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,387 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,665 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える比治山橋駅の特徴

比治山橋駅周辺は、広島市中心部の利便性を享受しながら、豊かな緑と川の流れを感じられる「静と動のバランス」が取れた非常に人気の高いエリアです。

交通面では、広島電鉄5号線を利用することで、ターミナル駅である広島駅まで直通約11分という優れたアクセスを誇ります。運行頻度も高く、通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。また、市内中心部の紙屋町や八丁堀方面へも自転車やバスで10分圏内と近く、オンオフを切り替えやすい立地と言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物は、大型商業施設である「フジグラン広島」が徒歩圏内にあり、深夜まで営業しているため大変便利です。さらに、広島市内を一望できる「比治山公園」が隣接しており、敷地内の「広島市現代美術館」や「まんが図書館」で文化的な休日を過ごせるほか、春には県内有数の桜の名所として四季の移ろいを身近に感じられます。

京橋川沿いの美しい景観と、都心近接の利便性を兼ね備えたこのエリアは、落ち着いた住環境を求めるシングルからファミリー層まで幅広くおすすめできる、広島市内でも屈指の住み心地を誇る穴場スポットです。

マーケットサマリー

比治山橋駅（広島市電５号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 30,000 〜 50,000円
1K 68,000円 30,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 219円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 895円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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