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【2026年1月最新】 海岸通駅 （広島市電５号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,771 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,597 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海岸通駅の特徴

広島電鉄5号線の「海岸通駅」周辺は、瀬戸内海の穏やかな潮風を感じながら都会の利便性も享受できる、「シーサイド・アーバンライフ」を体現した魅力的なエリアです。

交通面では、広島の玄関口である「広島駅」まで乗り換えなしの約28分でアクセス可能です。最大のメリットは、路面電車の始発駅である「広島港（宇品）」からわずか1駅という立地。徒歩約5分の広島港まで少し足を延ばせば、通勤ラッシュ時でも確実に「始発」の座席を確保できるため、読書やモバイルワークを楽しみながらゆったりと通勤・通学が可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には地域密着型のスーパー「スパーク 宇品店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「宇品波止場公園」で海を眺めながらの散歩や、家族でのピクニックが楽しめます。近隣には「イオン宇品ショッピングセンター」などの大型商業施設もあり、利便性と自然の潤いが絶妙なバランスで共存しています。

海沿いの開放的なロケーションと、路面電車がもたらすゆとりある移動時間は、忙しい日常に心の平穏を与えてくれます。落ち着いた住環境を求めるファミリー層や、オンオフの切り替えを大切にする共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

海岸通駅（広島市電５号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 65,000円
1K 60,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 778円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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