【2026年1月最新】 皆実町二丁目駅 （広島市電５号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

広島電鉄5号線「皆実町二丁目駅」周辺は、広島駅への圧倒的なアクセス性と利便性の高い商業施設が共存する、市内でも屈指の人気住宅エリアです。

不動産のプロの視点から特筆すべきは、まずその交通利便性です。広島の玄関口である「広島駅」まで路面電車一本（約13分）で直結しており、通勤・通学や出張時の新幹線利用に非常に便利です。また、このエリアは平坦な地形が続くため自転車移動もスムーズで、市内中心部の八丁堀や紙屋町エリアへも15分程度でアクセスできる「職住近接」が叶う立地です。

生活環境も極めて充実しています。地域の中核を担う巨大ショッピングモール「ゆめタウン広島」が目と鼻の先にあり、日常の食料品から衣類、雑貨まで全ての買い物が一箇所で完結します。さらに、少し足を伸ばせば広島市内を一望できる「比治山公園」があり、豊かな緑や桜、広島市現代美術館でのアートを日常的に楽しむことができます。

利便性を享受しながらも、大通りから一歩入れば落ち着いた住宅街が広がっており、治安も良好です。単身者からファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる「住んで後悔しない、資産価値の安定した街」と言えるでしょう。