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【2026年1月最新】 稲荷町駅 （広島市電５号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,406 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,441 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲荷町駅の特徴

広島電鉄5号線「稲荷町駅」周辺は、広島の玄関口である広島駅まで電鉄で約2分、徒歩でも10分圏内という圧倒的な利便性を誇るエリアです。広島駅始発のJR各線や新幹線へのアクセスが極めてスムーズなため、出張の多いビジネスパーソンや、アクティブな都心生活を望む方に最適です。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、品揃え豊富な「マックスバリュエクスプレス藤原店」や、大型商業施設の「フジ・グラン広島」が生活圏内にあり、日用品から衣類まで不自由なく揃います。また、都会の真ん中にありながら、京橋川沿いのリバーサイドは散歩やジョギングに最適な癒やしのスポットとなっており、春には見事な桜並木が楽しめます。

さらに、広島最大の繁華街である八丁堀エリアへも徒歩10分程度でアクセス可能です。「職・住・遊」が密接にリンクした「広島の都心機能を使いこなす贅沢なロケーション」は、このエリア最大の強みと言えるでしょう。利便性と落ち着いた住環境を高いレベルで両立させたい方に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

稲荷町駅（広島市電５号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 30,000 〜 80,000円
1K 70,000円 35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,032円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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