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【2026年1月最新】 八丁堀駅 （広島市電６号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,934 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,220 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八丁堀駅の特徴

広島市の中心部に位置する八丁堀エリアは、職住近接を叶える広島最高の利便性が最大の魅力です。不動産のプロの視点で見ても、これほど都市機能が凝縮されたエリアは他にありません。

交通面では、広島電鉄6号線を利用すれば、ターミナル駅である「広島駅」まで直通で約10分という近さ。市内電車の主要な乗り換えポイントでもあるため、紙屋町や横川、宇品方面へもスムーズにアクセス可能です。さらに、徒歩圏内に「広島バスセンター」があるため、高速バスを利用した県外への移動や空港へのアクセスも極めて良好です。

生活環境も非常に贅沢です。駅の目の前には老舗百貨店「福屋 八丁堀本店」や「広島三越」が鎮座し、ハイブランドからデパ地下グルメまでが日常の風景となります。日常使いのスーパーなら、深夜まで営業している「ユアーズ LIVI 広島本通店」が大変便利です。また、都会の喧騒にありながら、少し足を伸ばせば緑豊かな「広島城」や「中央公園」があり、休日にはジョギングや散策を楽しめる環境も整っています。

「遊ぶ・働く・暮らす」のすべてが徒歩圏内で完結するこの街は、タイムパフォーマンスを重視するアクティブな単身層や共働き世帯にとって、広島県内で最も付加価値の高い住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

八丁堀駅（広島市電６号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 65,000円
1K 67,000円 45,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 106,000円 55,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 862円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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