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【2026年1月最新】 土橋駅 （広島市電６号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,574 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,209 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土橋駅の特徴

広島市中区に位置する「土橋駅」周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。広島電鉄の本線と江波線が交差する結節点であり、広島駅までは乗車約23分、ビジネスの中心地である紙屋町エリアへも約10分で直結します。また、市内中心部へ徒歩や自転車で容易にアクセスできる「職住近接」が叶う立地は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業のスーパー「スパーク 土橋店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。また、広大な芝生と緑が広がる「平和記念公園」が徒歩圏内にあり、都心に居ながら四季を感じる贅沢な住環境を日常に取り入れることができます。

周辺は古くからの商店と新しいカフェが混在し、落ち着いた街並みが形成されています。利便性を妥協せず、かつ落ち着いた暮らしを求める単身者からファミリー層まで、幅広い層に高い満足度を提供してくれる、広島市内でも指指の資産価値を誇るエリアです。

マーケットサマリー

土橋駅（広島市電６号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 25,000 〜 75,000円
1K 68,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 82,000円 65,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 605円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 359円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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