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【2026年1月最新】稲荷町駅（広島市電６号線<広島電鉄>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,136 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,907 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲荷町駅の特徴

不動産のプロとして、広島電鉄6号線「稲荷町駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

稲荷町エリアの最大の魅力は、広島の玄関口である「広島駅まで電停で約4分」という圧倒的な近接性にあります。徒歩でも10分〜12分程度でアクセス可能なため、JR山陽新幹線や各在来線への接続が非常にスムーズです。また、市内中心部の八丁堀エリアへも電車で約5分、徒歩でも10分圏内と、広島の主要拠点を完全に生活圏内に収めることができます。

生活環境も極めて良好です。日々のお買い物には、24時間営業の「マックスバリュエクスプレス広島駅前店」が重宝するほか、少し足を伸ばせば大型商業施設「フジ・グラン広島」があり、生活利便施設が徒歩圏内に集約されています。都会的な利便性を享受できる一方で、近隣を流れる「京橋川」沿いの遊歩道は、ジョギングや散策に最適な憩いのスポットとなっています。

現在は広島駅周辺の大規模な再開発により、エリア全体の資産価値と利便性が飛躍的に向上中です。新駅ビルの完成を控え、今後さらなる活気が期待されるこの街は、「職住近接」を叶えたいビジネスパーソンから、都会的で洗練された暮らしを求める層まで、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

稲荷町駅（広島市電６号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 80,000円
1K	70,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 695円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,032円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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