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【2026年1月最新】銀山町駅（広島市電６号線<広島電鉄>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,510 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,346 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える銀山町駅の特徴

広島電鉄6号線「銀山町（かなやまちょう）駅」周辺は、広島市の中心部と玄関口を繋ぐ「職住近接」を叶える絶好のエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。広島の主要ターミナルである「広島駅」まで路面電車でわずか約5分、徒歩でも約12分という近さ。出張や旅行の際もストレスなく移動できます。また、市内最大の繁華街・ビジネス街である「八丁堀」へも約2分でアクセスでき、仕事帰りや休日のお出かけも非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、大型スーパーの「フジ・グラン広島」が徒歩圏内にあり、食料品から日用品まで一通り揃います。さらに、都会の喧騒を忘れさせてくれる「京橋川」沿いのリバーサイドは、市民の憩いの場です。川沿いの「京橋川河岸緑地」にはお洒落なオープンカフェも点在しており、休日を優雅に過ごせる点も魅力です。

夜は比較的落ち着いた雰囲気でありながら、一歩足を延ばせば市内随一のグルメスポットも豊富。「都市の利便性とリバーサイドの潤い」を両立したい単身者や共働き世帯にとって、資産価値も高く、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

銀山町駅（広島市電６号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	35,000 〜 60,000円
1K	78,000円	50,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	116,000円	65,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 418円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,157円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,737円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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