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【2026年1月最新】 中電前駅 （広島市電７号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,055 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,560 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中電前駅の特徴

広島電鉄「中電前駅」周辺は、広島市の中心業務地区に隣接しながら、穏やかな住環境を享受できる「職住近接」を体現した非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。広島電鉄の1号線・3号線・7号線が利用可能で、広島市の中心地である「本通・紙屋町エリア」へは約5分、新幹線の拠点となる「広島駅」へも直通約21分というスピード感でアクセスできます。また、始発駅である「広電前」から数駅のため、朝のラッシュ時でも比較的余裕を持って乗車できる点は、通勤・通学において大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、高品質な食材が揃う「ユアーズ・LIVI広島本通店」や、深夜まで営業している「マックスバリュエクスプレス千田店」が徒歩圏内にあり、多忙な都市生活を支えてくれます。さらに、市民の憩いの場である「平和記念公園」がすぐそばに位置しており、川沿いの開放的な景色の中でウォーキングやリフレッシュを楽しめるのは、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。

大通り沿いはオフィスビルが立ち並びますが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、利便性と静穏さのバランスが絶妙です。都市の刺激と安らぎを同時に手に入れたいビジネスパーソンやカップルの方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

中電前駅（広島市電７号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 35,000 〜 60,000円
1K 65,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 366円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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