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【2026年1月最新】 市役所前駅 （広島市電７号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,001 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,876 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所前駅の特徴

広島市中区の中心部に位置する「市役所前駅」周辺は、行政機関が集結する利便性と、穏やかな住環境が調和した職住近接を叶える屈指の人気エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。広島電鉄7号線を利用すれば、市内最大の中心部である「紙屋町」まで直通約6分という驚異的な近さを誇ります。また、路面電車の運行拠点である広電本社前が近接しているため、始発便に近い感覚で安定した運行スケジュールを享受できるのも大きなメリット。広島駅へも路面電車やバス一本で約20分と、多方面へのアクセスが極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、食品から衣料品まで揃う大型商業施設「フジ・グラン広島」が大変便利です。また、広大な芝生広場を有する「東千田公園」が徒歩圏内にあり、都心にいながら豊かな緑と開放感を日常的に享受できます。

周辺は官公庁やオフィスが多いため治安が極めて良く、夜道も明るいため女性の一人暮らしやファミリー層にも最適です。平日はアクティブに、休日は公園でゆったりと。オンとオフを賢く切り替えたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

市役所前駅（広島市電７号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 65,000円
1K 63,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 76,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 794円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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