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【2026年1月最新】 日赤病院前駅 （広島市電７号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,498 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,672 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日赤病院前駅の特徴

広島市中区に位置する「日赤病院前駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した人気エリアです。

交通面では、広島電鉄7号線を利用してビジネスの拠点「紙屋町」へ約15分、JR接続の「横川駅」へも約25分でダイレクトにアクセス可能です。最大のメリットは、運行拠点である「広電本社前」に隣接している点です。朝のラッシュ時でも「始発電車」が多く運行されているため、座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても見逃せない非常に大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物は、品揃えが豊富な「マックスバリュ千田店」が徒歩圏内にあり、深夜まで営業しているため帰宅が遅い方も安心です。また、広大な芝生広場や大型遊具がある「千田公園」は、休日をゆったり過ごすファミリー層やジョギングを楽しむ方に愛される都会のオアシスとなっています。

周辺には広島大学キャンパスや県立図書館、そして駅名の由来である広島赤十字・原爆病院があり、「医療・教育・自然」が高水準で整った住環境が魅力です。単身者から子育て世代まで、資産価値の安定した質の高い暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

日赤病院前駅（広島市電７号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 60,000円
1K 60,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 63円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 541円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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