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【2026年1月最新】 本通駅 （広島市電７号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,290 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,644 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本通駅の特徴

広島電鉄「本通停留場」周辺は、広島市内最大の繁華街である本通商店街が目と鼻の先にあり、都市の利便性を最大限に享受できるエネルギッシュなエリアです。

まず特筆すべきは、圧倒的な交通利便性です。路面電車を利用すれば広島駅まで約17分でダイレクトにアクセス可能。さらに、地下鉄アストラムラインの「本通駅」が始発駅である点は、不動産のプロ視点でも非常に高い評価ポイントです。混雑する朝の通勤・通学時間帯でも、必ず座って移動できる快適さは、日々の生活の質を大きく向上させてくれます。

生活環境も極めて良好です。日々のお買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「ユメマート新天地」が重宝します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「袋町公園」が徒歩圏内にあり、四季折々のイベントや緑豊かな環境に癒やされることでしょう。

本通周辺は、オフィス街である紙屋町・八丁堀へも徒歩で移動できる「職住近接」を完璧に叶える最高のロケーションです。仕事とプライベートの両立を重視し、都市機能をフルに活用したいアクティブな方にとって、これ以上ないほど魅力的な住環境と言えます。

マーケットサマリー

本通駅（広島市電７号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 65,000円
1K 65,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 79,000円 45,000 〜 220,000円
2K/2DK 57,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 88,000円 70,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 648円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 103円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 313円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,981円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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