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【2026年1月最新】 土橋駅 （広島市電８号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,575 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,162 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土橋駅の特徴

広島電鉄の複数路線が交差する「市内屈指の交通結節点」である土橋駅周辺は、圧倒的な利便性と豊かな居住性が高次元で融合した、不動産のプロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

まず特筆すべきは、市内全域を網羅する交通網です。土橋駅は2・3・6・8・9号線の5系統が乗り入れるジャンクション。広島最大の繁華街「紙屋町」へは約10分、玄関口の「広島駅」へも直通約20分と、主要拠点へストレスなくアクセスできます。さらに、江波・横川方面へも乗り換えなしで移動できるため、通勤・通学の選択肢が非常に広いのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には深夜24時まで営業しているスーパー「スパーク 土橋店」があり、帰宅が遅い方でも日常の買い物に困ることはありません。また、広島の象徴ともいえる「平和記念公園」が徒歩圏内に位置しており、川沿いの開放的な景色の中で散歩やジョギングを楽しめる環境は、都市部では希少な贅沢と言えるでしょう。

職住近接を叶えつつ、休日には水辺の緑に癒やされる。「利便性と心のゆとりを両立したい」という方に、土橋エリアはまさに最適な選択肢です。資産価値も安定しており、単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできる街です。

マーケットサマリー

土橋駅（広島市電８号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 25,000 〜 75,000円
1K 68,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 82,000円 65,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 605円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 359円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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