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【2026年1月最新】 舟入南駅 （広島市電８号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,600 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,455 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える舟入南駅の特徴

広島電鉄8号線（および6号線）の「舟入南駅」周辺は、広島市内中心部への優れたアクセスと、落ち着いた住環境が絶妙に調和したファミリー層から単身者まで幅広く支持される人気エリアです。

まず交通面では、広島のビジネス・商業の中心である「紙屋町・八丁堀」エリアまで電車で約25分、JR広島駅へも約40分で直通アクセスが可能です。特筆すべきは、隣の江波駅が始発駅であるため、朝のラッシュ時でも「ほぼ確実に座って通勤・通学ができる」という大きなメリットです。また、平坦な地形のため自転車利用も盛んで、中心部まで15分程度で走り抜けることができます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ舟入南店」や「ディスカウントドラッグコスモス」があり、日常の買い物に困ることはありません。休日には、桜の名所として知られる「江波山公園」や、開放感あふれる河川敷での散歩が楽しめます。

利便性の高さと、川面に囲まれた穏やかな空気感を兼ね備えた舟入南は、「都市の恩恵を享受しつつ、落ち着いた暮らしを送りたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

舟入南駅（広島市電８号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 69,000円 55,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 295円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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