家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 広島県 > 広島市電９号線<広島電鉄> > 八丁堀

【2026年1月最新】 八丁堀駅 （広島市電９号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,716 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,811 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八丁堀駅の特徴

広島市中区の心臓部に位置する八丁堀駅周辺は、広島最大の繁華街とビジネス街が融合し、都市の躍動を間近に感じられるエリアです。

最大の魅力は、不動産のプロも太鼓判を押す圧倒的な交通利便性です。広島電鉄のメインラインに加え、白島線（9号線）の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができるのは大きなアドバンテージです。主要拠点である広島駅までは直通で約10分、紙屋町エリアへも徒歩圏内と、市内各所へ驚くほどスムーズにアクセス可能です。

生活環境についても、都心ならではの恩恵を享受できます。食の宝庫である「福屋 八丁堀本店」でのデパ地下グルメから、リーズナブルで品揃えが豊富な「エブリイ 八丁堀店」まで、買い物施設が非常に充実しています。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる広大な「広島中央公園」や、名勝「縮景園」も徒歩圏内にあり、利便性と自然の潤いが絶妙に調和しています。

「職住近接」を理想的な形で実現できる八丁堀周辺は、アクティブな都市生活を求める方にとって広島市内で最も資産価値の高いエリアの一つと言えるでしょう。

マーケットサマリー

八丁堀駅（広島市電９号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 65,000円
1K 67,000円 45,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 106,000円 55,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 862円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能