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【2026年1月最新】 女学院前駅 （広島市電９号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,211 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,918 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える女学院前駅の特徴

広島市中区に位置する「女学院前駅」周辺は、都心の利便性と閑静な住環境が見事に調和した、市内屈指のハイグレードな居住エリアです。

まず交通面では、広島電鉄9号線を利用すれば、市内最大の繁華街である「八丁堀」までわずか3分という驚異的な近さが魅力です。徒歩圏内には広島バスセンターやアストラムラインも位置しており、公共交通機関の選択肢が非常に豊富です。また、広島駅へも八丁堀経由やバスの利用で15分圏内と、県外への出張や旅行が多い方にとっても非常にストレスの少ない立地と言えます。

生活環境も極めて充実しています。日々のお買い物には、高品質な生鮮食品が揃う「ゆめマート幟町」が徒歩圏内にあり、日常の利便性を支えています。さらに、都会の喧騒を忘れさせてくれる名勝「縮景園」や広島城が目と鼻の先にあり、四季折々の自然を身近に感じながら散策やジョギングを楽しむことができます。

周辺は官公庁や教育機関が集まる文教地区としての側面も持ち、夜間は非常に静かで治安が良いのが特徴です。「職住近接」を理想的な形で実現できるこの街は、多忙なビジネスパーソンから落ち着いた暮らしを求めるファミリー層まで、自信を持っておすすめできる至高の住環境です。

マーケットサマリー

女学院前駅（広島市電９号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 79,000円 60,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 117,000円 70,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,300円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,306円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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