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【2026年1月最新】 白島駅 （広島市電９号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,846 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,130 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白島駅の特徴

広島市中区に位置する白島エリアは、都心の利便性と閑静な住環境が共存する、市内でも非常にステータスが高い住宅街です。

交通面での大きな強みは、広島電鉄9号線の「始発駅」である白島停留場を日常使いできる点です。広島最大の繁華街・八丁堀までわずか約8分という近さでありながら、始発のため朝の混雑時でも座ってゆったりと通勤・通学ができるメリットは、日々の生活において大きなゆとりを生み出します。

生活環境も充実しており、食料品や日用品の買い物には深夜23時まで営業している「フジ白島店」が非常に便利です。また、都会のオアシスともいえる「白島公園」や、ジョギングコースとしても人気の京橋川沿いの遊歩道など、リフレッシュできる環境が整っている点も大きな魅力です。

周辺は官公庁や教育機関が集まる文教地区としての顔も持ち、治安が極めて良好なため、女性の単身者や小さなお子様のいるファミリー層からも厚い信頼を得ています。「都心の喧騒から一歩離れた上質な暮らし」を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる希少なエリアです。

マーケットサマリー

白島駅（広島市電９号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 55,000円
1K 69,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 569円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 927円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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