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【2026年1月最新】 修大協創中高前駅 （広島電鉄宮島線<広島市電>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,999 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,298 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える修大協創中高前駅の特徴

不動産のプロとして、修大協創中高前駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアの最大の魅力は、「JR五日市駅への徒歩圏内というダブルアクセス」の利便性にあります。広電を利用すれば広島市中心部へダイレクトにアクセスできるほか、徒歩約10分でJR五日市駅も利用可能です。JR山陽本線を使えば広島駅まで約18分、宮島口駅まで約12分と、県内の主要拠点へスムーズに移動できるため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境においても、文教地区らしい落ち着いた街並みが広がっています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「スパーク 鈴が峰店」が便利です。また、少し足を延ばせば大型商業施設の「アルパーク」や「LECT」も生活圏内にあり、ショッピングやグルメを近場で満喫できます。自然も身近で、高台にある「鈴が峰公園」からは広島湾を一望でき、日々の疲れを癒やすリフレッシュスポットとして住民に親しまれています。

「高い交通利便性と静かな教育環境」が共存するこのエリアは、子育て世帯から共働き夫婦まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる非常にバランスの良い街です。

マーケットサマリー

修大協創中高前駅（広島電鉄宮島線<広島市電>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 62,000円 50,000 〜 95,000円
3K/3DK 66,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 754円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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