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【2026年1月最新】 古江駅 （広島電鉄宮島線<広島市電>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,050 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,694 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古江駅の特徴

広島市西区に位置する古江駅周辺は、市内でも屈指の「落ち着いた住環境と利便性が高次元で調和した文教地区」として、ファミリー層や転勤族の方から絶大な人気を誇ります。

交通面では広電宮島線が生活の足となり、主要ターミナルである「広電西広島駅」まで約6分、広島市中心部の「紙屋町」エリアへも約25分でダイレクトにアクセス可能です。また、バス便も豊富で、広島駅方面への通勤・通学もストレスなく行える好立地です。

生活環境において特筆すべきは、駅前にあるスーパー「アバンセ 古江店」の存在です。鮮度抜群の高品質な食材が揃い、日々の食卓を豊かに彩ってくれます。さらに、近隣には緑豊かな「古江公園」があり、小さなお子様を安心して遊ばせることができる開放的な空間が広がっています。

古江は古くからの高級住宅街としての品格を持ち、「治安の良さと、洗練された暮らしやすさ」が最大の魅力です。お洒落なパン屋や隠れ家的なカフェも点在しており、休日の散策も楽しみの一つになるでしょう。都会の喧騒を離れ、上質な日常を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

古江駅（広島電鉄宮島線<広島市電>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 50,000円
1K 59,000円 45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 100,000円
2LDK 104,000円 55,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 417円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 702円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 612円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,283円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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