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【2026年1月最新】 廿日市市役所前（平良）駅 （広島電鉄宮島線<広島市電>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,210 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,474 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える廿日市市役所前（平良）駅の特徴

廿日市市役所前（平良）駅周辺は、行政の中枢でありながら、瀬戸内の穏やかな空気感が漂う大変バランスの良いエリアです。プロの視点から見た最大の魅力は、広電とJRの「ダブルアクセス」による圧倒的な交通利便性にあります。

広島電鉄で広島市中心部の紙屋町方面へダイレクトにアクセスできるほか、徒歩約10分圏内にあるJR廿日市駅を利用すれば、広島駅まで約20分という軽快なフットワークを実現します。通勤・通学の選択肢が広く、時間帯や目的地に応じてルートを使い分けられる点は、住まい選びにおいて大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前にはスーパーの「フジ 廿日市店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズ。また、休日には多くの家族連れで賑わう「新宮中央公園（通称：けん玉公園）」が徒歩圏内にあり、大型遊具や広大な芝生で子どもを安心して遊ばせることができます。さらに、市役所や図書館といった公共施設が駅周辺に集約されているため、行政手続きも驚くほど効率的です。

「都市の利便性」と「豊かな子育て環境」が理想的なバランスで共存しており、共働き世帯からシニア層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできる資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

廿日市市役所前（平良）駅（広島電鉄宮島線<広島市電>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 35,000 〜 50,000円
1K 62,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,004円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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