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【2026年1月最新】 東高須駅 （広島電鉄宮島線<広島市電>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,710 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,027 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東高須駅の特徴

不動産のプロとして、広島電鉄宮島線「東高須駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

東高須駅周辺は、広島市西区の中でも「閑静な住宅街と利便性の高さ」が両立した、非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は、広島中心部と宮島方面を繋ぐ交通利便性です。広電を利用すれば、広島市の中心地である紙屋町へは約20分、広島駅へも乗り換えを含め約30分でアクセス可能です。また、隣駅の広電西広島駅（己斐）まで行けばJR山陽本線への乗り換えもスムーズで、行き先に合わせた柔軟な移動が叶います。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ目の前には、地元住民に愛されるスーパー「スパーク ニュー高須店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、少し足を伸ばせば遊具が充実した「高須公園」があり、小さなお子様がいるご家庭や、リフレッシュしたい方にも最適な環境が整っています。

このエリアは平坦な道が多く、自転車での移動が容易な点も大きなメリットです。落ち着いた住環境を維持しながら、都市の利便性を享受できる、「広島市内屈指の住み心地の良さ」を誇る街として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

東高須駅（広島電鉄宮島線<広島市電>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 85,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,460円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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