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【2026年1月最新】 楽々園駅 （広島電鉄宮島線<広島市電>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,179 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,543 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える楽々園駅の特徴

広島電鉄宮島線「楽々園駅」周辺は、かつて遊園地があった歴史を持ち、現在は「買い物利便性と平坦な街並み」が最大の魅力である、広島市内屈指の住みやすいエリアです。

交通面では、広電を利用して広島市中心部の紙屋町まで約45分で直通します。また、徒歩圏内のJR五日市駅を併用できるのが大きなメリットです。JR五日市駅は広島駅方面への「始発列車」の設定もあり、「JR広島駅まで約15分」という速達性と、座って通勤できる快適さを両立できます。運行本数も多く、交通の選択肢が広い点はプロの視点からも高く評価できます。

生活環境は極めて良好です。駅前の大型商業施設「ファミリータウン広電楽々園」には、スーパーの「マックスバリュ」や「ヤマダデンキ」が集結し、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、海を望む「宮島御代芝公園」は、子育て世帯に人気の開放的なリフレッシュスポットです。

街全体がフラットな地形で自転車移動が容易な点も、長く住み続ける上での大きな強みです。利便性と穏やかな環境を兼ね備えた、「広島西エリアで最もバランスの取れた街」の一つとして自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

楽々園駅（広島電鉄宮島線<広島市電>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 60,000円
1K 56,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 48,000円 40,000 〜 60,000円
2LDK 64,000円 45,000 〜 90,000円
3K/3DK 61,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 631円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 423円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 341円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 529円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 270円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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