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【2026年1月最新】 高須駅 （広島電鉄宮島線<広島市電>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,688 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,889 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高須駅の特徴

広島電鉄宮島線「高須駅」周辺は、広島市内でも「利便性と閑静な住環境」のバランスが極めて高い屈指の人気エリアです。

まず交通面では、宮島線ならではの運行本数の多さが魅力です。主要ターミナルである「広電西広島駅」へは約5分、広島市中心部の「紙屋町」へも約25分でダイレクトにアクセス可能です。さらに、JR西広島駅を経由すれば広島駅への移動もスムーズで、オンオフ問わず高い機動力を誇ります。このエリアは広島市内では珍しく平坦地が広がっているため、自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズな点も、不動産プロの視点から高く評価できるポイントです。

日々の生活を支える施設も充実しています。駅の目の前にあるスーパー「スパーク 高須店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、遊具が充実し緑豊かな「高須公園」は、小さなお子様連れのファミリーに愛される憩いの場となっています。

落ち着いた街並みながら、少し足を伸ばせば大型商業施設「アルパーク」も生活圏内という贅沢な立地。「職住近接」を叶えつつ、穏やかに暮らしたい方にとって、将来にわたって高い資産価値を維持しやすい安定の住宅街として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

高須駅（広島電鉄宮島線<広島市電>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 45,000円
1K 61,000円 45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 86,000円 45,000 〜 100,000円
2LDK 120,000円 65,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 122円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 715円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,074円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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