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【2026年1月最新】 上安駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,471 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,089 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上安駅の特徴

アストラムライン「上安駅」周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、安佐南区でも屈指の居住エリアです。

最大の魅力は、市内中心部へのアクセスの良さと安定感です。アストラムラインを利用すれば、広島市の中心地である「本通駅」まで直通約21分、JR山陽本線に接続する「新白島駅」へは約16分と、天候に左右されずスムーズに移動できます。また、駅直結のバスターミナルは周辺の住宅団地を結ぶハブとなっており、多方面への移動が非常にスムーズです。

生活利便性も極めて高く、駅の目の前にはスーパーの「フジ 上安店」があり、深夜23時まで営業しているため仕事帰りの買い物にも困りません。近隣には「安佐南区民文化センター（安佐南区図書館）」などの公共施設が充実しているほか、少し足を伸ばせば「広島市安佐動物公園」行きのバスも発着しており、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

平地が広がり坂道の少ない駅周辺は、ファミリーから学生、シニア世代まで幅広い層にとって暮らしやすいフラットな街並みが魅力です。利便性を確保しつつ、周囲の豊かな自然も感じられるバランスの良さは、広島市内で質の高い生活を求める方に自信を持っておすすめできるポイントです。

マーケットサマリー

上安駅（広島高速交通<アストラムライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 644円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 664円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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