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【2026年1月最新】 伴中央駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,215 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,901 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伴中央駅の特徴

広島高速交通アストラムライン「伴中央駅」周辺は、豊かな自然と都市機能がバランスよく調和した、「落ち着いた住環境と利便性が共存する街」です。

アストラムラインを利用すれば、広島市中心部の「本通駅」まで乗り換えなしの約30分でダイレクトにアクセス可能。始発駅である「広域公園前駅」までわずか2駅という立地のため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の生活において大きなメリットとなります。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くには生鮮食品の質に定評があるスーパー「フレスタ 沼田店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、休日には広大な敷地を誇る「広島市広域公園」で、大型遊具での遊びやスポーツ観戦、緑豊かな中でのウォーキングなど、家族揃ってアクティブな時間を過ごすことができます。

主要幹線道路へのアクセスも良く、車での遠出も快適です。「都会の喧騒から少し離れ、ゆとりある暮らしを叶えたい」という子育て世帯や、住居費のコストパフォーマンスを重視する方にとって、伴中央駅エリアは広島市内でも特にお勧めしたい、将来性豊かな住宅エリアです。

マーケットサマリー

伴中央駅（広島高速交通<アストラムライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 55,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 50,000円
1K 47,000円 35,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 198円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 351円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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