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【2026年1月最新】 古市駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,873 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,280 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古市駅の特徴

不動産のプロとして、アストラムライン「古市駅」周辺の住みやすさについて解説します。

古市駅周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、「共働き世帯や単身者に一押しのエリア」です。

最大のメリットは、市内中心部へのスムーズなアクセスです。アストラムラインを利用すれば、広島市の中心繁華街である「本通駅」まで約18分で直結。さらに、JR山陽本線に接続する「新白島駅」へは約11分で到着するため、広島駅方面への乗り換えも非常にスムーズです。また、国道54号線や広島インターチェンジも近く、車移動をメインに考える方にとっても、これ以上ない好立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が安く手に入るスーパー「エブリイ 古市店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内に「安佐南区役所」があるため、行政手続きが近場で完結する点も大きな魅力です。休日は、地域に親しまれている「古市新田公園」でリフレッシュするなど、都会の利便性を享受しながらも穏やかな生活を送ることができます。

交通の便と生活施設がコンパクトにまとまった古市駅周辺は、「タイパ（タイムパフォーマンス）を重視しつつ、落ち着いた暮らしを送りたい方」に最適な、資産価値の安定した街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

古市駅（広島高速交通<アストラムライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 77,000円 60,000 〜 120,000円
3K/3DK 68,000円 55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 884円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,381円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 700円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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