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【2026年1月最新】 大町駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,516 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,938 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大町駅の特徴

広島市安佐南区に位置する大町駅周辺は、不動産のプロ視点でも「利便性と住みやすさの黄金バランス」が整った、非常に資産価値の高いエリアです。

最大の強みは、広島市内でも珍しい「JR可部線とアストラムラインのダブルアクセス」が可能な点です。JRを使えば広島駅まで直通約20分、アストラムラインなら市内中心部の本通駅まで約18分と、行き先に応じて2路線を自由自在に使い分けられます。この交通の選択肢の多さは、通勤・通学のストレスを大幅に軽減してくれる大きな魅力です。

生活環境も抜群に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品が揃う「フジ 大町店」や、安さが魅力の「ザ・ビッグ 安古市店」などのスーパーが点在し、仕事帰りの買い物にも困りません。また、地域住民の憩いの場である「大町公園」などの公園も多く、都会的な利便性を享受しながらも、四季を感じられる穏やかな住環境が保たれています。

周辺は坂の少ない平坦な地形で、自転車や徒歩での移動がスムーズな点も、長く住む上で見逃せないメリットです。「圧倒的な交通利便性と、家族が安心して暮らせる生活施設」の両立を求める共働き世帯やファミリー層に、今最も自信を持っておすすめしたいエリアといえます。

マーケットサマリー

大町駅（広島高速交通<アストラムライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 30,000 〜 45,000円
1K 57,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 73,000円 40,000 〜 120,000円
3K/3DK 68,000円 55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 962円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 575円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,258円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 675円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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