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【2026年1月最新】 安東駅 (広島高速交通<アストラムライン>) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,011

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,194
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える安東駅の特徴

安東(やすひがし)駅は、広島市安佐南区に位置し、学生の活気と落ち着いた住環境が絶妙に調和した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、市内中心部へのスムーズなアクセスです。アストラムラインを利用すれば、広島の繁華街である「本通駅」まで直通約22分、JR山陽本線へ接続できる「新白島駅」へは約18分と、通勤・通学の利便性は抜群です。特に朝の通勤時間帯も、終点の広域公園前駅から数えて4駅目という立地から、比較的ゆとりを持って乗車できる点もメリットです。

駅周辺は「安田女子大学」を抱える文教地区で、夜間でも人通りがあり明るく、治安の良さが際立っています。生活利便性も高く、駅徒歩圏内にはスーパーの「マックスバリュ安東店」や「ウォンツ」が揃い、日用品の買い物に困ることはありません。また、憩いの場となる「安東5丁目公園」など緑豊かなスポットも点在し、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

平坦な地形が多く、徒歩や自転車での移動が苦にならない点も不動産のプロとして高く評価しています。利便性と穏やかさを兼ね備えた安東駅周辺は、新生活を始める方に心からおすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

安東駅(広島高速交通<アストラムライン>)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 60,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,174円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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