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【2026年1月最新】 白島駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,586 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,465 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白島駅の特徴

アストラムライン「白島駅」周辺は、広島市内中心部への卓越したアクセスと、洗練された落ち着きを兼ね備えた、中区内でも屈指の人気を誇るハイグレードな住宅街です。

最大の魅力はその圧倒的な交通利便性にあります。広島最大の繁華街である「本通駅」まで直通でわずか6分という近さは、職住近接を叶えたいビジネスパーソンにとって大きなメリットです。また、隣駅の「新白島駅」へは1分で到着し、そこからJR山陽本線に乗り換えれば、広島駅方面への移動も非常にスムーズ。市内外を問わずアクティブに活動できる拠点といえます。

生活環境も充実しており、駅近隣には「フジ 白島店」などのスーパーやドラッグストアが揃い、日常の買い物に不自由しません。一方で、広島城を擁する広大な「中央公園」や、太田川沿いのランニングコースも徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受しながらも、四季折々の豊かな自然を感じられる贅沢な環境が整っています。

治安が良く、官公庁や教育機関が集まる文教エリアとしての側面も持つため、「利便性と静寂のベストバランス」を求める単身者からファミリー層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

白島駅（広島高速交通<アストラムライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 50,000円
1K 54,000円 30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 866円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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