家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 広島県 > 広島高速交通<アストラムライン> > 西原

【2026年1月最新】 西原駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,153 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,130 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西原駅の特徴

広島市安佐南区に位置する西原駅周辺は、「都心への近さと閑静な住環境」が絶妙に調和した、ファミリー層から単身者まで非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、広島市の中心部「本通駅」までアストラムラインで約14分という圧倒的なアクセスの良さです。運行本数も多く、定時性に優れたアストラムラインは、毎日の通勤・通学において大きなストレス緩和になります。また、2駅隣の「大町駅」までは約3分で到着し、そこからJR可部線へ乗り換えれば広島駅方面への移動もスムーズな、多方面へのマルチアクセスが可能です。

生活利便性も抜群で、駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「フレスタ西原店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には広大な芝生が広がる「太田川河川敷」で散歩やスポーツを楽しめるほか、徒歩圏内には「ドン・キホーテ 広島祇園店」もあり、日常の買い物からレジャーまで近場で完結します。

このエリアは広島市特有の坂道が少なく、「全域がほぼ平坦な土地」であることも大きな特徴です。自転車での移動が非常に楽で、小さなお子様のいるご家庭やご高齢の方にとっても、長く安心して住み続けられる理想的な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

西原駅（広島高速交通<アストラムライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 50,000円
1K 50,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 76,000円 55,000 〜 145,000円
2LDK 81,000円 55,000 〜 120,000円
3K/3DK 64,000円 55,000 〜 75,000円
3LDK 99,000円 70,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 989円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 414円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 39円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,281円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,150円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能