家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 成田スカイアクセス > 京成高砂

【2026年1月最新】 京成高砂駅 （成田スカイアクセス） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

85,068 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

191,018 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京成高砂駅の特徴

葛飾区に位置する京成高砂駅は、高い交通利便性と下町情緒が融合した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる穴場エリアです。

最大の強みは、都心方面への「始発列車」が豊富な点です。京成線、北総線、成田スカイアクセス線など4路線が乗り入れ、都営浅草線直通の始発電車を利用すれば、日本橋まで約22分、品川まで約38分と、座りながら快適に通勤できます。また、成田空港へも最短38分で直結しており、出張や旅行の際もストレスフリーな移動が可能です。

日々の生活を支える周辺施設も非常に充実しています。駅の目の前には「イトーヨーカドー 高砂店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば緑豊かな「高砂北公園」があり、お子様連れのファミリーや休日を穏やかに過ごしたい方にも最適な環境が整っています。

23区内でありながら家賃相場や物価が比較的リーズナブルに抑えられている点も、将来を見据えた住まい探しにおいて大きな魅力です。アクセスの良さと、落ち着いた暮らしを両立させたい方に、京成高砂駅はまさに「賢い選択」といえるでしょう。

マーケットサマリー

京成高砂駅（成田スカイアクセス）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 30,000 〜 110,000円
1K 100,000円 60,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 124,000円 75,000 〜 185,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 146,000円 90,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 635円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,373円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,435円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,719円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能