家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 日比谷線 > 三ノ輪

【2026年1月最新】 三ノ輪駅 （日比谷線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,390 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

214,819 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三ノ輪駅の特徴

不動産のプロとして、日比谷線「三ノ輪駅」周辺の住みやすさについて解説します。

三ノ輪駅周辺は、東京メトロ日比谷線が通る「下町の情緒と高い利便性が融合した穴場の街」です。
最大の魅力は都心主要駅への圧倒的なアクセスの良さです。上野駅まで直通3分、秋葉原駅まで7分、銀座駅へも約21分というスピード感は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージ。隣駅の北千住や南千住も至近で、JR常磐線やつくばエクスプレスを使い分けられる点も実用的です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業しているスーパー「オリンピック三ノ輪店」があり、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。さらに、都内屈指の活気を誇る商店街「ジョイフル三ノ輪」では、新鮮な食材が安価に手に入り、日々の食費を抑えることができます。休日は、緑豊かな「東坊公園」などで穏やかな時間を過ごすのも良いでしょう。

家賃相場は都心に近い割にリーズナブルに抑えられており、コストパフォーマンスを重視する方に最適です。情緒ある路地裏と、大通り沿いの近代的なマンションが調和する三ノ輪は、住むほどにその利便性と心地よさを実感できる、プロが自信を持っておすすめするエリアです。

マーケットサマリー

三ノ輪駅（日比谷線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 445,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 86,000円 45,000 〜 125,000円
1K 118,000円 65,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 180,000円 105,000 〜 445,000円
2LDK 207,000円 100,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 757円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 993円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,405円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,355円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能