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【2026年1月最新】 入谷駅 （日比谷線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

104,714 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

237,938 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える入谷駅の特徴

入谷駅は、ターミナル駅の上野までわずか1駅（約2分）という好立地にありながら、江戸の情緒を残す閑静な住宅街が広がる「利便性と落ち着きを兼ね備えた穴場エリア」です。

最大の魅力は交通アクセスです。東京メトロ日比谷線一本で銀座駅まで約16分、六本木駅まで約26分と、都心の主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。また、徒歩圏内にJR上野駅や鶯谷駅があるため、実質的に山手線も利用可能。万が一の遅延時にも代替手段が豊富で、日々の通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も非常に整っています。駅周辺には地域密着型のスーパー「いなげや入谷店」があり、品揃えも豊富で日常の買い物に困ることはありません。また、広々とした「入谷南公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュに最適な都会のオアシスとして親しまれています。

上野エリアの恩恵をフルに享受しつつも、周辺の主要駅に比べて家賃相場や物価が手頃な点は、不動産のプロとしても特筆すべきメリットです。都会の利便性を手放したくないけれど、静かで温かみのある生活を求める方に、入谷駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

入谷駅（日比谷線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 97,000円 45,000 〜 125,000円
1K 131,000円 70,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 186,000円 90,000 〜 300,000円
2K/2DK 195,000円 125,000 〜 245,000円
2LDK 236,000円 115,000 〜 350,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 763円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,135円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,698円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,057円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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