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【2026年1月最新】 北千住駅 （日比谷線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,769 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

204,272 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北千住駅の特徴

北千住駅は、日比谷線を含む計5路線が乗り入れる都内屈指の巨大ターミナル駅です。最大のメリットは日比谷線の「始発駅」であること。通勤ラッシュ時でも座って中目黒方面へ向かえる点は、多忙なビジネスパーソンにとって代えがたい特権です。アクセスも非常に優秀で、上野駅まで約9分、秋葉原駅まで約12分、銀座駅まで約18分と、主要エリアへダイレクトに繋がります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「北千住マルイ」や「ルミネ北千住」といった大型商業施設でトレンドの品が揃う一方、日常の買い物には「イトーヨーカドー食品館」や活気ある商店街が重宝し、物価の安さも魅力です。また、駅から少し歩けば「荒川河川敷」の広大な緑が広がり、都心近くにありながら自然を身近に感じてリフレッシュできる環境が整っています。

近年は大学キャンパスの誘致により、古き良き下町情緒と若々しいエネルギーが融合した「進化する街」へと変貌を遂げました。交通利便性、生活のしやすさ、そして家賃相場のバランスが取れた、不動産のプロから見ても「選んで間違いのない」圧倒的な利便性を誇るエリアです。

マーケットサマリー

北千住駅（日比谷線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 80,000円 30,000 〜 135,000円
1K 110,000円 65,000 〜 220,000円
1DK/1LDK 200,000円 105,000 〜 275,000円
2LDK 196,000円 100,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 750円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 965円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,186円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,264円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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